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                                          最新物業管理合同書【簡易版】

                                          發布時間:2022-04-25
                                              物業管理是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。那么,如何書寫物業管理合同書?簽訂物業管理合同應注意的事項有哪些?下面,由小編為你講解有關內容,歡迎閱讀。

                                          最新物業管理合同書【簡易版】

                                            委托方(以下簡稱甲方): ________

                                            受委托方(以下簡稱乙方):________

                                            為加強_________(物業名稱)的物業管理,保障房屋和公用設施的正常使用,為業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境。根據《中華人民共和國民法典》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方委托乙方對________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

                                            第一條 物業基本情況

                                            1、物業名稱:_________;

                                            2、物業類型:_________(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合);

                                            3、座落位置:_________市 _________區 _________路(街道) _________號;

                                            4、占地面積:_________平方米;

                                            5、建筑面積:_________平方米,

                                            其中:住宅面積:_________平方米(分別為別墅_________平方米、復式別墅_________平方米、高層_________平方米、多層_________平方米);

                                            商業面積:_________平方米;

                                            服務樓面積:_________平方米(含首層停車庫);

                                            其它面積(配電房、地下室等)_________平方米。

                                            6、住宅戶數:_________戶(截止_________年_________月_________日止,業主入伙戶數_________戶,_________戶未入伙)。

                                            第二條 委托管理事項

                                            1、本住宅區房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房等)的維修、養護和管理。

                                          第1頁最新物業管理合同書【簡易版】

                                            2、本住宅區房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、污水管、垃圾房、共用照明、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、供水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

                                            3、本住宅區規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房/棚、停車場等)的維修、養護和管理。

                                            4、本住宅區規劃紅線內的屬配套服務設施(籃球場、兒童游樂園、康樂設施、中心廣場等)的維修、養護和管理。

                                            5、本住宅區公共環境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運;小區消殺;公共區域綠化等。

                                            6、本住宅區交通、車輛行駛、停泊及管理。

                                            7、本住宅區的安全管理,實行24小時封閉式管理,對規劃紅線內范圍進行全天候安全監控和巡視,實行外來人員檢查登記出入制度,配合和協助當地公安機關做好小區的保安工作。

                                            8、本住宅區的社區文化的開展建設。

                                            9、本住宅區物業、業主、管理服務檔案、資料的建立、保管和使用的管理。

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