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                                          2022年物業管理服務合作合同范本【正式版】

                                          發布時間:2022-04-25
                                              物業管理是指物業服務公司依據委托合同,對小區建筑、綠化、衛生、交通、環境等管理項目進行維護、修繕和整治的有償服務。那么,如何書寫物業管理服務合作合同?合作合同的注意事項有哪些?下面,由小編為你講解有關內容,歡迎閱讀。

                                          2022年物業管理服務合作合同范本【正式版】

                                            甲方:______________ 乙方:______________

                                            住址:______________ 住址:______________

                                            法人代表:__________ 住址:______________

                                            身份證號:__________ 住址:______________

                                            為了擴大市場,提高經濟效益,塑造物業品牌,實現共同發展之目標。根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規,甲乙雙方經坦誠、友好協商,就物業管理服務事宜達成如下合作合同:

                                            第一條、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業管理服務業務。業務范圍包括物業項目全委管理服務、單項物業服務及基于物業項目管理開展的多種活動。

                                            第二條、甲方全力配合乙方基于業務開展而進行的參觀調研、投標活動、發票開具、勞動合同辦理等企業業務。

                                            第三條、甲方同意條件具備的情況下設立分公司,自主經營管理乙方開展的物業相關業務。

                                            第四條、甲乙雙方協商同意由甲方指派_________為乙方開展物業業務總協調人,授權其決策和處理乙方物業業務有關的全部事務。雙方同意根據業務需要由甲方派駐項目經理及財務人員,所派駐人員由甲方指派總負責人協調安排。

                                            第五條、甲方負責分公司工商注冊、協助收費審批及行政部門手續辦理,辦理手續的相關費用由乙方支付。

                                            第六條、在合同有效期內,乙方負責所開展物業服務(分公司業務)的收支經營并自負盈虧。負責支付所開展業務(分公司業務)向稅務、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用。負責處理并承擔所開展業務(分公司業務)物業服務有關的全部經濟糾紛、員工勞動糾紛和其他所有糾紛導致的經濟責任。

                                            第七條、甲方指派總負責人費用由甲方自行承擔,甲方派駐參與乙方管理人員及財務人員的工資等費用由乙方直接支付。

                                            第八條、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業項目,乙方就具體物業項目服務內容及標的額自行決策,前期運作所需費用由乙方自行承擔。

                                          第1頁物業管理服務合作合同范本【正式版】

                                            第九條、投標后簽署《物業服務合同》所約定期限內,乙方每年向甲方支付物業服務管理服務費_________,支付方式:《物業服務合同》簽訂之日起_________日內乙方向甲方支付管理服務費用,甲方開具內部收據。

                                            第十條、甲方為乙方服務項目獨立設立財務賬目,物業服務方將物業服務費支付甲方賬戶后,乙方需持與物業服務相關的正式發票向甲方支取其賬戶費用。

                                            第十一條、本合同雙方嚴格按合同內容承擔相應權利義務,不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協商解決。本合同雙方業務存續期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止原因外任何一方不得隨意解除,擅自解除本合同方需向另一方支付物業服務費總額_________違約金。

                                            第十二條、甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時,應及時向對方通報不能履行或不能完全履行的理由,在取得有關主管機關證明和征得對方同意后,允許延期履行、部分履行或者不履行合同,并根據情況可部分或全部免予承擔違約責任。

                                            第十三條、因本合同而引起的糾紛,經協商或調解不能解決的,甲乙任何一方均有權在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。

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